都心部は新橋TPFでおおむねコース需要を満たしてる、てのが個人的見立てです。
結局都心部に住んでる人じゃなくて、郊外から都心部に通勤してきてる人がターゲットですから。
平日は新橋、休日はコジマに行けばオッケー、ていうモデルができてるような気がします。